يُعنى مدير إدارة وتشغيل المباني بالإشراف على الإدارة الشاملة وتشغيل برج تجاري. ويشمل ذلك ضمان كفاءة العمليات التشغيلية والحفاظ على معايير عالية الجودة في خدمات الأمن والصيانة والاستقبال. ويتضمن الدور بناء وتطوير فريق متخصص، وتنفيذ خطط استراتيجية لضمان تشغيل فعّال ومستدام للمباني، ومعالجة احتياجات العملاء بكفاءة. بالإضافة إلى ذلك، سيقوم المدير بتعزيز كفاءة استخدام الطاقة والاستدامة، مع ضمان الامتثال لجميع اللوائح والمعايير المحلية. المسؤوليات الإشراف على العمليات التشغيلية للمبنى، لضمان بيئة آمنة ومنظمة تلبي احتياجات المستأجرين والعملاء. إدارة الفرق المتخصصة، بما في ذلك الأمن والصيانة والاستقبال، وتوزيع المهام لضمان تقديم خدمات عالية الجودة. تطوير وتنفيذ خطط الصيانة الدورية والاستراتيجيات التشغيلية للحفاظ على كفاءة جميع المرافق والخدمات. مراقبة وتنظيم طلبات العملاء التشغيلية مثل الصيانة وتصاريح الدخول، وضمان تنفيذها في الوقت المناسب وبكفاءة. الإشراف على العقود المتعلقة بالخدمات التشغيلية والصيانة، وضمان الامتثال لمعايير الجودة والشروط التعاقدية. وضع خطط الطوارئ وإجراءات السلامة لتلبية المعايير وتقليل المخاطر التشغيلية. الإشراف على إدارة الموردين والمقاولين، وضمان جودة الخدمة والتقيد بالاتفاقات. إعداد تقارير تشغيلية ومالية شاملة، وتحليل مؤشرات الأداء لتقديم توصيات للإدارة العليا. تحسين كفاءة المبنى من خلال تبني تقنيات المباني الذكية مثل أنظمة إدارة المباني (BMS). ضمان الامتثال للوائح المحلية المتعلقة بإدارة المرافق والسلامة والصحة المهنية. تنفيذ مبادرات الاستدامة لتقليل استهلاك الطاقة والمياه وتعزيز الكفاءة التشغيلية. إعداد الميزانيات التشغيلية بالتنسيق مع قسم المالية، ورصد المصروفات لضمان الاستخدام الأمثل للموارد. قيادة الفرق وتطويرها من خلال التدريب المستمر والتحفيز، وإقرار سياسات وإجراءات تشغيلية واضحة. تطوير قنوات اتصال فعّالة مع المستأجرين والعملاء لضمان مستويات عالية من الرضا والاستجابة لاحتياجاتهم. التعاون مع الجهات الحكومية ومزودي الخدمات لضمان الامتثال للمتطلبات القانونية والتشغيلية. مراقبة أداء المعدات والأنظمة التشغيلية، واتخاذ الإجراءات اللازمة لضمان كفاءتها واستدامتها. اقتراح وتنفيذ تحسينات تشغيلية لتعزيز الكفاءة وتقليل التكاليف. ضمان تنفيذ خطط الأمن والسلامة وفقًا لأفضل الممارسات، مع الحفاظ على الجاهزية للطوارئ. المتطلبات درجة البكالوريوس في الهندسة (مدني/ميكانيكي/كهربائي)، أو إدارة الأعمال، أو مجال ذي صلة. خبرة لا تقل عن 8 سنوات في إدارة وتشغيل المباني التجارية. خبرة في إدارة فرق العمليات والصيانة والأمن والاستقبال. خبرة في إدارة البائعين والموردين والمقاولين لضمان جودة الخدمة. معرفة بإعداد الميزانيات وإدارة المصروفات لتحسين التكاليف التشغيلية. القدرة على إعداد التقارير التشغيلية والمالية وتحليل مؤشرات الأداء الرئيسية (KPIs). خبرة في أنظمة إدارة المباني (BMS) وتقنيات المرافق الذكية لتعزيز الكفاءة. معرفة بالسلامة المهنية ونظم الأمن والتخطيط للطوارئ. خبرة في أنظمة إدارة الصيانة الحاسوبية (CMMS) للحفاظ على الأداء التشغيلي. مهارات قيادية قوية في إدارة الفرق وتوزيع المهام وتحقيق الأهداف التشغيلية. مهارات في التخطيط الاستراتيجي والتحسين المستمر لتحسين تشغيل المباني. مهارات تواصل وتفاوض قوية للتفاعل مع المستأجرين والعملاء ومزودي الخدمات. إجادة اللغة العربية والإنجليزية لضمان التواصل الفعّال مع الموردين والمستأجرين الدوليين. يُفضّل الحصول على شهادات احترافية في إدارة المرافق مثل مدير مرافق معتمد (CFM) أو محترف إدارة المرافق (FMP). المزايا تأمين صحي خاص تدريب وتطوير مكافأة أداء إجازات مدفوعة