المدير الأول، التنفيذ (CDU 270)

القدية هي العاصمة المستقبلية للترفيه والرياضة والثقافة في المملكة العربية السعودية، وهي مشروع ضخم تبلغ مساحته 360 كيلومترًا مربعًا يقع خارج الرياض. من مضامير سباقات تصل إلى مستوى الفورمولا 1 وحدائق مテーマ إلى الملاعب وأماكن العروض، نحن نُنشئ وجهة لا مثيل لها. هذا ليس مجرد مشروع، بل هو تحول وطني. ومع تسارع وتيرة الإنشاءات، نحن نوظف مواهب طموحة للمساعدة في تشكيل هذا المشروع. إذا كنت مدفوعًا بالحجم الكبير، والأثر الكبير، وفرصة بناء شيء أيقوني من الصفر، فإن القدية تستدعيك. المهام الرئيسية: 1. خطة العمل – التخطيط والتوحيد: - قيادة جهود توحيد قوالب خطط الأعمال وتنسيقات التقديم عبر شركة القدية لضمان اتساق المحتوى وقابلية المقارنة - تطوير وتوحيد وثائق تخطيط الأعمال حسب مراحل "البوابة" وفقًا لإطار عمليات "البوابة حسب المراحل" في شركة القدية - إدارة تطوير قالب شامل لخطة العمل، وهيكلها، وعمليات تنفيذها - تطوير السياسات والإجراءات المطلوبة المتعلقة بتخطيط الأعمال 2. خطة العمل – التطوير: - إدارة وتوفير الدعم عند الحاجة للوحدات التجارية في تطوير خططها التجارية على مدى خمس سنوات - تسهيل وتنسيق العمل مع الفرق الداخلية والمستشارين الخارجيين لجمع المدخلات، والتحقق من صحة الافتراضات، وضمان الالتزام بمتطلبات "البوابة حسب المراحل" - التأكد من اتساق جميع خطط الوحدات التجارية مع ولاية شركة القدية ورؤيتها ورسالتها وأهدافها الاستراتيجية - مراجعة الطلبات الواردة من الوحدات التجارية وتقديم ملاحظات منظمة، لضمان التوافق الاستراتيجي واكتمال المحتوى 3. تقييم السوق ومراجعة المعايير المرجعية: - تقييم دراسات السوق الصادرة عن الوحدات التجارية، مع التركيز على ديناميكيات العرض والطلب، والشرائح المستهدفة، والمعايير المرجعية التنافسية، والاتجاهات - توحيد أطر وتقييمات السوق والافتراضات المستخدمة في مدخلات التخطيط لضمان الاتساق عبر الوحدات التجارية، بالتعاون مع أصحاب المصلحة المعنيين 4. إدارة أصحاب المصلحة: - العمل كحلقة وصل بين فريق التطوير ووحدة تطوير المحتوى (CDU) والفرق الداخلية - تنسيق جلسات التوافق الاستراتيجي مع رؤساء الوحدات التجارية - التنسيق مع المستشارين الخارجيين وأصحاب المصلحة عند الحاجة - إعداد العروض التقديمية والتقارير الاستراتيجية لمراجعتها من قبل القيادة العليا ومجلس الإدارة المتطلبات: - درجة البكالوريوس في مجال ذي صلة - خبرة تتراوح بين 6 إلى 8 سنوات - يُفضّل أن تكون لديهم خبرة في الاستشارات

ملخص عام: يُعد المدير المساعد - التجاري والإبلاغ مسؤولًا عن الإشراف على إدارة الميزانية، والتحكم في التكاليف، والإبلاغ الشامل لمشاريع البنية التحتية للنقل الكبرى. ويضمن هذا الدور الانضباط المالي، والتنبؤ الدقيق، والإبلاغ التفصيلي لدعم اتخاذ القرارات الاستراتيجية ونجاح المشروع. الواجبات والمسؤوليات الأساسية: - يُجسّد قيمة "السلامة أولًا" الخاصة بشركة QIC، ويُظهر ثقة في ممارسة سلطة "إيقاف العمل"، والمشاركة في معايير السلوك المتعلقة بالصحة/السلامة/الرفاهية. - يُجسّد سلوكيات القيادة وفقًا لقيم Qiddiya دائمًا. - يحفّز ويشجع على ثقافة الأداء العالي من خلال توجيه واضح، وتوفير تغذية راجعة مستمرة، وتقدير الأداء الاستثنائي ومكافأته، وتعزيز بيئة التعاون والابتكار والمساءلة. - يُطوّر وينفذ استراتيجيات قوية لإدارة الميزانية والتحكم في التكاليف لمشاريع البنية التحتية للنقل على نطاق واسع. - يضمن الامتثال لجميع المتطلبات القانونية والتنظيمية المتعلقة بالأنشطة التجارية. - يُطوّر بالتعاون مع أصحاب المصلحة المعنيين ميزانية العقود بما يتماشى مع متطلبات الميزانية التنظيمية لتحقيق الأهداف المطلوبة بفعالية. - يقود الإدارة والتبليغ التجاريين والماليين، بالتعاون الوثيق مع المديرين لتحديد الأهداف، ومتابعة التقدم، وتحقيق النتائج التجارية المستهدفة. - يحدد الاتجاهات والمخاطر المتعلقة بالتنبؤ بالتدفقات النقدية مقابل أهداف إنفاق النقد. - يساهم في تطوير هياكل تقسيم العمل الموحّدة (WBS) وهياكل تقسيم التكاليف (CBS) للمشروع، ويضمن التنسيق مع QIC وشركاء التسليم التابعين لها. - ينسق بشكل وثيق مع وظيفة ضوابط المشروع فيما يتعلق بتنفيذ نظام ضوابط فعّال لإدارة الميزانية، والتكلفة، والتقارير، والمخاطر، والتغييرات. - يُطوّر وينفذ معايير إدارة الميزانية والتكلفة والتقدير التي تتماشى مع أفضل الممارسات السوقية، ويسهّل الامتثال من قبل أعضاء فريق المشروع. - يقدّم القيادة، والتوجيه، والتوجيهات، والمساعدة المتخصصة للمشاريع لحل مشكلات الميزانية المعقدة والصعبة، والإبلاغ، والتحكم في التكاليف. - يدعم مبادرات التحسين المستمر من خلال التوصيات، والتحديثات، والتغييرات في أنشطة الفريق، والسياسات، والإجراءات. - يقود عمليات إعداد الميزانيات والتنبؤات، والتقارير الشهرية عن الأداء المالي للمشروع. - يشرف على إعداد ومراقبة ميزانيات المشروع، وتوقعات التكاليف، والتدفقات النقدية، ويضمن التوافق مع الأهداف والقيود المالية. - يقود تنفيذ السياسات، والبرمجيات، والإجراءات. - يُجري تحليلات تكلفة مفصلة وتنبؤات مالية لتحديد المخاطر والفرص المحتملة. - يحافظ على ممارسات إعداد التقارير المتسقة والموحّدة. - يُعد ويعرض تقارير مالية شاملة، بما في ذلك تحليل الانحرافات، للإدارة العليا وأصحاب المصلحة. - يتعاون مع مديري المشاريع والإدارات الأخرى لضمان الإبلاغ المالي الدقيق والفيصل. - يُنفذ ويحافظ على الضوابط والإجراءات المالية لضمان الامتثال لسياسات الشركة والمتطلبات التنظيمية. - يقود تطوير وتحسين أدوات ونظم الإبلاغ لتحسين دقة البيانات وسهولة الوصول إليها. - يقدّم رؤى وتوصيات استراتيجية بناءً على البيانات المالية لدعم تخطيط المشروع وتنفيذه. - يوجّه ويُطوّر فريقًا من المحللين التجاريين وأخصائيي الإبلاغ، ويعزز ثقافة التحسين المستمر والنمو المهني. - يضمن الاتصال الفعّال والتنسيق مع أصحاب المصلحة الداخليين والخارجيين، بما في ذلك الهيئات التنظيمية والمؤسسات المالية. المتطلبات: المؤهلات - درجة البكالوريوس في تسعير الكميات، أو هندسة التكاليف، أو المالية، أو المحاسبة، أو مجال ذي صلة. الشهادات الاحترافية (إذا لزم الأمر) - شهادة المعهد الملكي للمسّاحين القانونيين مفضّلة، ولكنها ليست إلزامية. سنوات الخبرة - 12 إلى 15 سنة من الخبرة في التسليم التجاري للإنشاءات – ويفضّل أن تكون لدى مقاول أو شركة استشارية – مع خبرة في إدارة الميزانيات والتكاليف. - خبرة في البرامج الكبرى – إدارة مشاريع متعددة، وأولويات متضاربة، وأصحاب مصلحة. - أدلة مثبتة على تطوير وإدارة تدفقات التدفقات النقدية والتبليغ المرتبط بها. - يُفضّل خبرة سابقة في المملكة العربية السعودية/الشرق الأوسط. - خبرة قيادية بارزة في الإدارة التجارية وإعداد التقارير عن المشاريع الكبرى في بيئات معقدة ومنضبطة بشدة، مع إثبات المشاركة في دورة حياة المشروع بالكامل (من المناقصة حتى الحساب النهائي). - خبير في مجال الميزانية وإدارة التكاليف، والتدفقات النقدية، وإعداد التقارير. - دعم الفريق خلال فترات التغييرات التجارية للتأقلم مع متطلبات العمل المتغيرة. - تقديم إشراف واستشارات استراتيجية في إدارة وتحديد أولويات عبء العمل لفريق تجاري وإبلاغ وإداري، مع التركيز على المواعيد النهائية والقدرة على تحسين عبء العمل. - القدرة على الاستفادة من مهارات كتابية وشفهية استثنائية باللغة الإنجليزية – التعبير بوضوح عن الأفكار والاستراتيجيات وأداء المشروع أمام جمهور متنوع، والتأثير على المستويات العليا. - القدرة على الاستفادة من المعرفة العميقة ببرمجيات إدارة المستوى المؤسسي، مثل Prism أو SAP أو أنظمة مماثلة. - مهارات قيادية قوية لتحفيز فرق كبيرة ومتنوعة وتحقيق النتائج. - مهارات قيادية مثبتة لتحديد أهداف واضحة، وتحفيز الفرق، وتحقيق النتائج.

شركة قدية للاستثمار تقود مسيرة تطوير مستقبل الترفيه ونمط الحياة في المملكة العربية السعودية. نحن نبحث عن مدير تطوير ذو خبرة في المرافق الأساسية، سيؤدي دورًا حيويًا في تصميم وتطوير وإدارة بنى تحتية ضرورية للمرافق مثل المياه والكهرباء ونظم إدارة النفايات. يُعد هذا المنصب أساسيًا لضمان أن مشاريعنا تكون مستدامة وفعّالة، وقادرة على دعم الرؤية الطموحة لمشروع قدية. المسؤوليات الرئيسية قيادة تخطيط وتنفيذ مشاريع المرافق الأساسية (مثل محطات التبريد الإقليمية، ومحطات الغاز، ومحطات الضخ، ومياه الشرب، والصرف المعالج TSE)، وضمان تلبيتها لاحتياجات المجتمع والانسجام مع الاستراتيجية الشاملة لتطوير قدية. إجراء دراسات الجدوى وتقييمات المخاطر لتوجيه قرارات تخطيط وتطوير المرافق. التعاون مع فرق الهندسة والجهات التنظيمية والمقاولين لتصميم والإشراف على مشاريع بنية تحتية للمرافق. إدارة ميزانيات المشاريع وجداولها الزمنية ومواردها لضمان تنفيذ فعّال للمشاريع والالتزام بمعايير الجودة. ضمان امتثال مشاريع المرافق للوائح المحلية والممارسات المستدامة والحلول الهندسية المبتكرة. مراقبة تقدم المشاريع ومقاييس الأداء، وإجراء التعديلات اللازمة للحفاظ على الجدول الزمني والميزانية. التواصل مع أصحاب المصلحة، بما في ذلك الجهات الحكومية والمجتمع المحلي، لإبلاغهم ب进展情况 ومعالجة المخاوف. وضع وتنفيذ استراتيجيات لتحسين عمليات المرافق طويلة الأجل وصيانتها. مواكبة أحدث اتجاهات الصناعة والتقنيات الناشئة المتعلقة بإدارة المرافق الأساسية. المتطلبات درجة البكالوريوس في الهندسة المدنية أو أي تخصص هندسي ذي صلة (يفضل الحصول على درجة الماجستير). خبرة لا تقل عن 6 إلى 9 سنوات في تطوير وإدارة مشاريع بنية تحتية للمرافق، ويفضل أن تكون في محطات التبريد الإقليمية و/أو محطات الغاز. سجل حافل في إدارة مشاريع مرافق كبيرة بنجاح من مرحلة التصميم حتى الإنجاز، مثل محطات الغاز ومحطات التبريد الإقليمية ومحطات الضخ ومياه الشرب والصرف المعالج (TSE). معرفة قوية بأنظمة ولوائح ومواصفات و أفضل الممارسات الخاصة بالمرافق. مهارات ممتازة في إدارة المشاريع، وقدرة بارزة على إدارة مشاريع متعددة في آنٍ واحد. قدرات قيادية قوية، ومهارات تواصل وعلاقات شخصية ممتازة. خبرة في التعامل مع الوكالات الحكومية وأصحاب المصلحة من المجتمع المحلي. إجادة استخدام برامج ومنهجيات إدارة المشاريع. المزايا نقدم حزمة تعويضات ومزايا شاملة.

تبحث شركة استثمار قدية عن مدير أول لتصميم السلامة على الطرق للانضمام إلى فريقنا الديناميكي. في هذا الدور المحوري، ستكون مسؤولاً عن الإشراف على تخطيط وتصميم وتنفيذ تدابير السلامة على الطرق في جميع مشاريعنا التنموية الكبرى. وسيُسهم خبراؤك بشكل حاسم في ضمان أن تلتزم جميع هياكل الطرق بالمعايير الأعلى للسلامة، مما يسهم في الرؤية الشاملة لبناء وجهة ترفيهية عالمية المستوى آمنة وسهلة الوصول. المهام الوظيفية إدارة مشاريع الطرق المُسندة من قبل فريق التطوير. إدارة مشاريع مواقف السيارات المُسندة من قبل فريق التطوير، (مثل مواقف الانتظار والتنقل، ومواقف السيارات المؤقتة، وهياكل مواقف السيارات). إدارة جميع التفاعلات المتعلقة بالحوكمة الداخلية والخارجية (بما في ذلك أي جهة حكومية أو هيئة رسمية)، بما يشمل (على سبيل المثال لا الحصر) التفاعلات المطلوبة للحصول على الموافقات، والتواصل مع أصحاب المصلحة، إلخ. إدارة جميع الأنشطة الضرورية لتنفيذ مسؤولياتك، بما في ذلك (على سبيل المثال لا الحصر) شراء الخدمات الاستشارية، والإدارة، وإدارة العقود، وعروض اللجان، والموافقات النهائية، إلخ. إدارة التحضير لسيناريوهات الافتتاح والاستعداد التشغيلي الخاصة بوسائل النقل المختلفة. إدارة إعداد تقييمات الأثر الناتجة عن التغييرات أو العوامل الأخرى، بما في ذلك الآثار على التكلفة، والجدول الزمني، والجودة. تقديم الدعم اللازم لجميع العائلات الوظيفية الأخرى حسب الحاجة. إدارة عملية اعتماد معايير السلامة على الطرق (بما في ذلك مواقف السيارات، والجسور، إلخ) من قبل الجهات الوطنية الرائدة، أو القطاع الخاص، أو عمليات المطور الرئيسي. إدارة نظام إدارة السلامة على الطرق، بما في ذلك تبني نهج النظام الآمن. إدارة مورد مركزي للسلامة على الطرق لدعم التخطيط، والتدقيق على السلامة، وتقييمات IRAP، ومراجعة التصاميم، وتطوير المشاريع مع المطورين الرئيسيين. إدارة إعداد وتحديث قائمة الاستشاريين المختصرة في مجال السلامة على الطرق، بما في ذلك المراجعة الدورية، وتبادل المعلومات مع الموردين حول الأداء، والتحديثات عند الحاجة. دعم إعداد سياسات السلامة على الطرق في جميع أنحاء قدية لدعم القيمة المقدمة لمدينة قدية وأهداف التنقّل. إدارة مراجعة جميع الطلبات لضمان إدارة السلامة على الطرق وفقاً للإستراتيجيات المقترحة. إدارة عناصر السلامة على الطرق في تقارير إطار المدينة، والمبادئ التوجيهية، والقواعد، والمعايير، والخطط، لضمان اتساق المعلومات وتحسينها عند الحاجة. دعم إدارة السلامة على الطرق في الموقع، على مستوى المدينة وعلى مستوى الأحياء، بما في ذلك مراجعة جميع خطط إدارة حركة المرور المؤقتة، إلخ. دعم التنبؤ بالحوادث، والإبلاغ عنها، والتحقيق فيها، وجمع البيانات. المتطلبات درجة البكالوريوس في إدارة الأعمال، أو الهندسة، أو مجال ذي صلة. يفضل الحصول على درجة الماجستير في الهندسة، أو إدارة المشاريع، أو مجال ذي صلة. خبرة لا تقل عن 10 إلى 15 عاماً في تصميم السلامة على الطرق، أو هندسة المرور، أو المجالات ذات الصلة. يفضل الحصول على شهادة أخصائي إدارة مشاريع (PMP) أو شهادة معتمدة مشابهة، أو شهادة تدقيق السلامة على الطرق (iRAP).

في شركة تطوير قدّية، نحن نعمل على إعادة تعريف مستقبل الترفيه ونمط الحياة في المملكة العربية السعودية. ونبحث حاليًا عن مدير تنفيذي متمرس وملتزم لشغل وظيفة مدير تنفيذي أول - الشقق السكنية الميسورة التكلفة، ليقود جهود إنشاء حلول سكنية شاملة ومستدامة. وتشكل هذه الوظيفة دورًا محوريًا في جهودنا لتطوير مشاريع شقق ميسورة التكلفة تلبي احتياجات شرائح متنوعة من المجتمعات، مع الالتزام بمعاييرنا العالية في مجال الابتكار والجودة. ستشمل مسؤولياتك الرئيسية الإشراف على دورة حياة المشروع بالكامل، بدءًا من التخطيط الأولي ودراسات الجدوى وصولاً إلى التنفيذ والتسليم للوحدات السكنية الميسورة. وستعمل بشكل وثيق مع مختلف أصحاب المصلحة لضمان توافق مبادرات الإسكان الميسور مع احتياجات السوق واللوائح الحكومية. المسؤوليات الرئيسية إدارة عملية تطوير مشاريع الإسكان الميسور من الفكرة حتى الإنجاز، مع ضمان التوافق مع مهمة قدّية وقيمها. إجراء أبحاث شاملة في السوق وتحليلات للجدوى لتحديد جدوى المشروع وفاعليته الاقتصادية. وضع وتنفيذ خطط المشروع والميزانيات والجداول الزمنية، مع تحسين تخصيص الموارد وضمان الالتزام بالجداول الزمنية. التعاون مع المهندسين المعماريين والمهندسين والمقاولين لضمان الوفاء بمواصفات المشروع ومعايير الجودة. التواصل مع أصحاب المصلحة المعنيين، بما في ذلك الجهات الحكومية وممثلي المجتمع، لتسهيل موافقات المشروع ودعم المجتمع له. مراقبة أداء المشروع المستمر ومعالجة أي مشكلات بشكل استباقي للتقليل من المخاطر وضمان التنفيذ السلس. الدفاع عن مبادئ الاستدامة والشمولية في تصميم وتنفيذ مشاريع الإسكان الميسور. إعداد التقارير والعروض التقديمية للإدارة العليا، توضح تقدم المشروع والتحديات والفرص المتاحة. بناء فريق عالي الأداء وتقديم التوجيه له، مع التركيز على تحقيق أهداف المشروع وتعزيز الابتكار. المتطلبات درجة البكالوريوس في تطوير العقارات، أو التخطيط العمراني، أو الهندسة المدنية، أو مجال ذي صلة (وتُفضّل درجة الماجستير). خبرة لا تقل عن 10 إلى 15 عامًا في تطوير العقارات، مع تركيز على مشاريع الشقق السكنية الميسورة التكلفة. خبرة مثبتة في إدارة مشاريع سكنية كبيرة النطاق من بدايتها حتى تسليمها. معرفة عميقة باللوائح المحلية وقوانين التقسيم والسياسات الخاصة بالإسكان الميسور في المملكة العربية السعودية. مهارات قيادية ومهارات إدارة مشاريع قوية، مع القدرة على بناء علاقات وصيانتها مع مختلف أصحاب المصلحة. مهارات تحليلية وحل المشكلات والتفاوض ممتازة. إتقان استخدام برامج إدارة المشاريع وفهم شامل لعمليات البناء. المزايا فرصة للانضمام إلى أحد أكثر مشاريع تطوير المدن طموحًا في المملكة العربية السعودية. وظيفة متخصصة في نوع معين من الأصول السكنية، تتيح لك بناء خبرة متعمقة في مجالك. بيئة عمل سريعة الوتيرة وعالية التأثير، تُقدَّر فيها التفكير الاستراتيجي والتميّز في التنفيذ. التعاون مع قادة عالميين في مجالات تطوير العقارات والهندسة المعمارية والتخطيط.

انضم إلى شركة تطوير قدية كمدير تنفيذي أول للتطوير - المناطق الخلفية، حيث ستضطلع بدور محوري في تشكيل الهيكل التشغيلي لمنتزهنا الترفيهي الثوري. في هذا المنصب القيادي، ستكون مسؤولًا عن الإشراف على تطوير البنية التحتية والمرافق الخلفية اللازمة لتشغيل المنتزه بسلاسة، مع ضمان كفاءة وفعالية جميع المناطق الخلفية ومواءمتها مع رؤيتنا الشاملة. المهام والمسؤوليات - قيادة تصميم وتطوير المرافق الخلفية، بما في ذلك المناطق الإدارية وورش الصيانة وخدمات الموظفين ومساحات الدعم اللوجستي. - التعاون مع الفرق متعددة الوظائف، بما في ذلك العمليات والسلامة والبناء، لضمان تلبية التصميم للاحتياجات التشغيلية ومعايير السلامة. - إدارة جداول المشاريع والميزانيات وتوزيع الموارد بشكل فعّال لتقديم نتائج عالية الجودة في الوقت المحدد. - إجراء دراسات الجدوى وتقييمات المواقع لتقييم متطلبات المساحة والكفاءة التشغيلية. - العمل مع المقاولين والاستشاريين لضمان تنفيذ المشاريع وفقًا للمواصفات التصميمية وأفضل الممارسات الصناعية. - بناء علاقات مستدامة مع أصحاب المصلحة لدعم الجاهزية التشغيلية والانسجام مع أهداف المنتزه. - تقديم تحديثات منتظمة حول المشاريع وتقييمات المخاطر للإدارة العليا وأصحاب المصلحة الرئيسيين لضمان الشفافية والتعاون. - توجيه الموظفين وتشجيع ثقافة التميز داخل فريق التطوير. - البقاء على اطلاع بأحدث الاتجاهات والابتكارات في تشغيل المتنزهات الترفيهية وإدارة البنية التحتية. المتطلبات - درجة البكالوريوس في الهندسة أو العمارة أو إدارة المرافق أو تخصص ذي صلة. - خبرة لا تقل عن 9 إلى 12 سنة في إدارة مشاريع التطوير، ويفضل أن تكون في متنزهات ترفيهية أو مرافق ترفيهية كبيرة النطاق. - سجل حافل في إدارة العمليات الخلفية أو الإدارة اللوجستية أو تطوير المرافق. - معرفة جيدة بالمعايير واللوائح المتعلقة بتصميم المتنزهات الترفيهية والمرافق الترفيهية. - مهارات قيادية و人际 شخصية قوية لإدارة الفرق وأصحاب المصلحة بفعالية. - قدرات تحليلية واستثنائية في حل المشكلات مع الاهتمام بالتفاصيل. - القدرة على العمل في مشاريع متعددة ذات مواعيد نهائية متعارضة في بيئة سريعة الخطى. - إجادة استخدام أدوات وبرامج إدارة المشاريع. - الخبرة في منطقة الشرق الأوسط تُعد ميزة إضافية. المزايا نقدم حزمة تعويضات ومزايا شاملة.